宅建・宅地建物取引士 オススメ勉強方法♪ はじめて勉強する方に向けて

2020年10月22日

皆さんご機嫌いかがでしょうか✨ 

VOOおさる🐵🍌たぬたぬ🐷です!

学生時代一切法律や不動産の勉強をしていなかった私達ですが、夫婦で宅建試験に一発合格しました🌸

VOOおさる🐵🍌

僕は障害福祉の仕事をしながら独学で一発合格🌸
たぬたぬ🐷と一緒に毎日勉強しました!

『毎日コツコツ継続』
ゴールデンウィークから勉強をはじめたので勉強期間は約6ヵ月🍀 
ゆっくり焦らずやれば、みんな合格できる試験だと感じました✨🐢

たぬたぬ🐷

私は看護師をしながら独学で一発合格🌸
毎日勉強楽しかったよね(笑)

仕事には関係のない資格だけど、
国家資格だし今後のキャリアアップ 選択肢が広がったよ🍀

『短期集中』
宅建試験3か月前から本気で勉強しました。
特に宅建業法・法令上の制限に力を入れました!

そんな私達がオススメする勉強方法等を掘り下げてご紹介します!

そもそも宅地建物取引士ってなんだろう?

宅地建物取引士(たくちたてものとりひきし)とは、宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者。宅地建物取引業者(一般に不動産会社)が行う、宅地又は建物売買交換又は貸借の取引に対して、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に法に定める事務(重要事項の説明等)を行う、不動産取引法務専門家である。 【Wikipedia参照】

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%85%E5%9C%B0%E5%BB%BA%E7%89%A9%E5%8F%96%E5%BC%95%E5%A3%AB
VOOおさる🐵🍌

簡単に言えば、
『不動産のスペシャリスト』
国家資格!

宅地建物取引士にしかできない特別な業務『独占業務』が有る事も強みだよね✨

宅地建物取引士の強み ~独占業務について~

■重要事項説明

不動産に関する契約(売買,賃貸借)を締結する際,売主や賃貸人(貸主)は,契約に関する様々な重要事項や,買主や借主に対し契約を結ぶ前に説明する義務を負っています。

■重要事項説明書(35条書面)への記名・押印

事前に説明書を作成し、それに沿って口頭で説明を行います。内容を説明するという責任を持ち宅建建物取引士が記名・押印をして,それを買主・賃借人(借主)に交付します。

■契約書(37条書面)への記名・押印

重要事項に関する説明や説明者の交付が終わった後、契約となります。この時,宅地建物取引士は契約に誤りがないかチェックして,契約書へ記名・押印をします。

VOOおさる🐵🍌

宅地建物取引士のみが行える業務
これが、
独占業務』なんだね🍀
簡単にいえば不動産の契約に必要不可欠な資格です♪

★宅建士の設置義務

宅建業者事務所には従業者5人につき1人以上の宅建士が必要になります。

もしこれを欠いてしまうと、宅建業者事務所は2週間以内に補充しないといけません。

宅建士の需要は計り知れません! 就職活動・転職活動の大きなアドバンテージになりますネ✨ 

宅建士の合格率について

直近3年の合格率を見てみましょう。

令和元年 合格率17.0% 申込者数276,019名 受験者数220,797名 合格者数37,481名

平成30年 合格率15.6% 申込者数265,444名 受験者数213,993名 合格者数33,360名

平成29年 合格率15.6% 申込者数258,511名 受験者数209,354名 合格者数32,644名

たぬきち🐷

わたしたち夫婦は令和元年の宅建士試験に合格しました🌸
合格率で見ると1割と難関だと思われますが、
考え方を変えればそんなに難しくない資格だと思います🍀

VOOおさる🐵🍌

その通り♪
・申し込みはしているけど、実際に受験しない人もいる!
・会社から強制的に試験を受けさせられている記念受験組がいる!

宅建試験は10月にあるんだけど、4月から新入社員で不動産会社で務めている方も受験するよね!

入社したばかりで仕事も覚えなければいけないし、宅建士の勉強もしなきゃいけない。とっても大変だ(笑)

つまり、合格率が15%前後だけど 受験者全員が試験範囲を網羅して試験に挑んでいるわけではない!

そう考えればちょっと前向きに考えれそうだよね🍀

僕たちが受験した時、試験開始3分でうつ伏せになってイビキをかいていた方もいました💦(笑)

オススメの勉強方法について♪

たぬきち🐷

ズバリ!
『過去問をひたすらに解く!』
これしかありません!

私達はTAC社から出版されている『みんなが欲しかった~宅建シリーズ』で勉強しました🍀

不動産や法律・民法の勉強をしたことがなかったけど、フルカラーでとても分かりやすかったです♪

VOOおさる🐵🍌

テキストだけでなく、
過去問もしっかり解説があって分かりやすかったネ!


👆👆👆テキスト・過去問はこちら👆👆👆

オススメの勉強方法 その①

肢のひとつひとつ、全てなぜこの答えになるんだろう?を理解するように追い込みました!

VOOおさる🐵🍌

最初は、正解の答えだけを覚えていましたが
模試試験で応用問題が出て対応できず撃沈…💦

ひとつひとつ丁寧に覚えていけば、
結構似たような問題が出てくるので得点できますよ🍀

オススメの勉強方法 その②

問題文に絵を書く! ○×を記入して何を問われているのか明確にする!

何言ってるかわかんないですよね(笑)

簡単に言えばこんな感じ!

こんな問題が出てきたら・・・

たぬきち🐷

ちょっと~
絵と字が下手すぎたよ💦

VOOおさる🐵🍌

自分がわかればいいんだよ(#^ω^)

誤っているものを聞かれているのに、間違って正解を答えてしまう。
👆ケアレスミスで失点は絶対に避けましょう。
合格点に1点足りなくて、涙する人も少なくありません💦

特に民法・権利関係は関係図を書くことで目で見て頭で考えて答えを導く訓練をしましょう♪

AさんBさんではなくて、自分の名前や友達の名前を書くのも面白いですよ🍀

自分が当事者だったら、どうするか? 

妄想しながら、問題を解くと事で間違った問題を見ると違和感に気づけます✨

オススメの勉強方法 その③

Youtubeで無料の宅建士講義 試験対策講義をアップロードされている

宅建みやざき塾』 

本当にこの先生は、分かり易いです。 

身振り手振り・表情・仕草 そして語呂合わせ♪

宅建試験に合格するために最短距離で得点できる講義です。

なんといっても講義の質が高いのに、『無料』ですよ。

本当に宅建士受験生の味方です🍀

まとめ

いかがだったでしょうか?

宅建士の需要は年々増加しています。 しかし、試験の難易度も難化していることも事実です。

でも、安心してください!

不動産・法律の勉強をしたことがなくても十分合格できます🌸

途中で諦めたり、試験を受けないことは非常に勿体ないです💦

試験は合格するか 諦めるかの二択です♪

『過去問を制する者は試験を制する』

学習スケジュールをしっかりと計画して、準備万端で本試験を受けてくださいね🍀

もし勉強方法やわからない事があれば、私達が一緒に相談に乗りますよ✨

VOOおさる🐵🍌

最後まで見てくれて本当に有難う御座います!

では、また次回の記事でお会いしましょう✨🐢